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建筑施工企业买卖注意（建筑买卖合同范本）

广州市建筑工程交易管理规定

第五条　县级市以及享有县级以上管理权的建设行政主管部门，根据本地区的实际情况，可设置建设工程交易中心或管理机构，并依照管理权限负责建设工程承包、发包交易管理，接受市交易中心的业务指导。

第一条　为规范本市小额建设工程交易管理，依据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第一章　总　则第一条　为加强房屋交易监督管理，规范交易行为，保障交易安全，维护交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

建筑施工合同应注意哪些方面?

1、签订施工合同应注意以下事项：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程；建设工程的招标投标活动应当公开、公平、公正进行；施工合同的内容应完善。

2、建设施工合同注意哪些问题第仔细阅读和准确理解 “通用条款” 十分重要， 这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义， 引导如何签订具体的合同条款， 更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款” 中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。第合同价款应当明确约定。

3、注意工期约定 注意付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。

建筑工程资质挂靠转让都有哪些风险?

1、资质挂靠是建筑单位为了提升资质或办理资质，但只需要建造师的注册证书时，通常会选择的一种方式。建造师本人保留执业印章，这样仅为满足企业需求。风险评估对建造师来说，这种挂靠方式的风险相对较小。如果出现任何问题，只需注销证书即可（一般不会有严重后果）。

2、法律分析：挂靠行为对被挂靠企业的法律风险：对建设工程的安全质量承担连带赔偿责任。一是对建设工程本身不符合质量标准造成的损失，被挂靠企业与挂靠人承担连带赔偿责任；二是在建设工程施工过程中造成他人生命、身体、财产损失的，被挂靠企业与挂靠人承担连带赔偿责任。对建设工程的对外债务承担法律责任。

3、被挂靠方也需要承担风险的，像挂靠方用的是被挂靠方的资质那么法人也是被挂靠方。万一工程上出现什么漏洞那么需要承担法律责任的也是被挂靠方的，挂靠方属于一次性，拿你资质做完工程就撤资质，维护等这些全都是被挂靠方来解决。

4、法律分析：建筑证书挂靠的风险如下：项目质量安全带来的风险；企业违约带来的风险；证书本身的风险。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

签订建筑施工合同注意事项有哪些

1、对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同. 上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

2、法律分析：签订建设工程合同的注意事项：需要进行主体资格审查；要了解工程范围；了解建设工期，明确开工、竣工日期；确保工程质量：建设设计是否按照国家图纸标准建造；材料的质量保证等。

3、注意水电费用 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

4、签订施工合同应注意以下事项：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程；建设工程的招标投标活动应当公开、公平、公正进行；施工合同的内容应完善。

5、签订工程合同应注意以下六个事项：对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。加盖的公章应清晰可辨。合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。争取取得对方的营业执照复印件。

6、签订合同时应当审查施工合同主体；注意约定合理的付款方式；工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候，应当明确，对于施工方递交的工期调整报告，发包方应当在几日内回复，如不回复视为认可。

签订建筑工程施工合同有哪些注意事项?

对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同. 上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

法律分析：签订建设工程合同的注意事项：需要进行主体资格审查；要了解工程范围；了解建设工期，明确开工、竣工日期；确保工程质量：建设设计是否按照国家图纸标准建造；材料的质量保证等。

注意工期约定 注意付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。

法律分析：建筑工程合同签订注意事项有：对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。争取取得对方的营业执照复印件。

签订建筑合同需要注意的事项有哪些？ 签订建筑合同需要注意的事项有：审查发包人与承包人履约情况；对承包方主要了解的内容；实际开工日期的认定；竣工日期的认定；几种可能会影响到工期的因素例如质量鉴定问题、图纸延误问题、设计变更的问题、 拖欠工程款 、施工许可证获得的问题等。