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钦州市建筑工程公司棚户区（钦州市建筑工程公司棚户区改造招标）

房产拆迁置换有没有公摊

1、这个问题可大可小，如果原来被拆迁的房屋是高层建筑，本身就有较大的公摊面积，与回迁房的公摊面积差不多，那么问题比较小；但是，如果原来是平房住宅，拆迁后给安置到高层住宅，这其中的公摊面积可“噌”的一下就上去了，这中间的面积算下来可还不少。

2、拆迁房屋置换是指当地政府因为城市建设、市容提升等原因需要拆迁某些区域的房屋，为了保障被拆迁人的合法权益，政府会以相应的方式对被拆迁人进行安置。在拆迁房屋置换过程中，关于公摊的问题并没有一个统一的因为公摊是否包含在置换房屋中，会因地区、政策的不同而有所差异。

3、没有，拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

4、法律分析：公摊面积属于建筑面积范畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。如果被征收方选择房屋产权调换，则市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，同时与被征收方计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价。

5、关于农村拆迁安置房产权调换时公摊面积的计算，主要依据当地拆迁政策与安置协议。一般而言，公摊面积指包括楼梯、电梯及走廊在内的公共空间。相关法规或协议可能对此类公摊面积的计算方法及补偿标准做出明确规定。

钦州新政:今年购买商品房享契税补贴,最高补贴80%

1、其中指出今年10-12月在钦州购买新建商品住房的，按已缴契税为基数，10月份契税补贴比例为80%，11月、12月契税补贴比例为50%；购买新建商业及办公用房的，补助购房款的 1%，最高不超过 5 万元。

2、对消费者而言，新政提到，2020年3月1日至31日期间在钦州市购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%；2020年4月1日至30日期间在该市本级的，则补贴比例为80%。2020年5月1日至6月30日期间在该市本级购买的，补贴比例为50%。

3、广西钦州：3月契税补贴；4月补贴80%2月25日，广西钦州市人民政府办公室发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，对于购房者在相应的时间段买房实施契税补贴。具体如下：3月份在该市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为。

灵山县火柴厂棚户区建筑面积

平方米。根据查询灵山县政府官网得知，灵山县火柴厂棚户区建筑面积为2889204平方米，城建公司是天水市安厦住房租赁投资建设发展有限公司。灵山县，隶属广西钦州市，地处广西南部，全县辖区总面积为3558平方千米。