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建筑施工企业银行融资风险（建筑企业贷款风险分析）

施工企业如何控制垫资风险

施工过程结算 - 推行施工过程结算，避免将所有风险累积到工程结束，使垫资施工风险得到分散。垫资利息约定 - 不可忽视的是，合同中必须明确垫资利息，以保护自身权益，从垫资那一刻起就应享有合理回报。结语 垫资施工虽然合法，但并非健康的商业实践。它可能带来投资过度膨胀的假象，也容易滋生经济纠纷。

加强施工管理，严格履约。承包方应注意合理界定垫资款支付时限。如合同约定垫资款按形象进度返还时，则在达到支付条件时，承包方应做好相应的验收记录，以此为请求支付的凭据。合理向分包单位、材料供应商等分散垫资风险。

施工企业控制垫资风险的关键在于垫资款回收的安全性，防止垫资款变成拖欠款，因此施工企业必须要加强合同控制和签证管理工作。第一，选择可靠的合作方。

严禁拖欠工程款。对经人民法院认定拖欠工程款的建设单位，应当列入建筑市场“黑名单”，对其新建项目，不予批准开工。属于政府投资工程的，不得要求施工单位以带资承包方式进行建设。2 全面落实施工过程结算，按照施工合同约定计量周期或工程进度结算并支付工程款。

垫资施工是指施工时建设单位不提供资金而全由施工方支付施工过程中的所有成本和费用，防范其风险主要是要签好施工合同、落实好还款来源、还要看付款方的资信情况、最好还要落实一些担保及抵押条件。

为垫资而融资的风险 承包商用于垫资的资金中，一部分可能是自有资金，另一部分通常是通过贷款而来。贷款就得承担利息，如果逾期不能还贷，还要承担逾期罚息；而利息、罚息本身就加大了施工企业的负担。

bt项目融资风险

BT模式的推广伴随着高风险，立法层面的缺失是症结所在。为此，提出三种立法建议：一是制定专门的BT融资法，为项目提供明确的法律依据；二是将BT模式在现行部门法中设立专章，以适应其特殊性；三是制定针对BT投资建设和合同的通用法律文本，强化合同规范性。

BT模式的法律风险主要体现在项目合法性、招标程序的规范性和投资人资质审核上。政府回购的国有性质要求遵循国际招标标准，我国法律规定BT项目必须公开或经过批准的邀请招标。私下协商可能导致项目法律地位的质疑，因此，法律认可的不足、混淆了带资承包的概念，都可能引发项目的法律困境。

涨价风险。一是指由于材料、人工和机械设备三大要素价格的上涨造成施工成本的增加，二是由于贷款利率的上调造成项目融资成本的增加。（5）征拆风险。征地拆迁工作一般由政府来实施，随着政府平台公司融资越来越困难，业主大多要求把征拆资金打包进BT项目中由投资人负责筹措，但征拆工作仍由政府负责。

建筑企业国际承包风险识别与防范?

如果仅满足于承接一两单工程建设项目的运营，而对公司中、长期发展没有什么帮助，则承建商可以采取项目管理模式，以减少企业在当地的运营成本；最后，社会的法制与文明状况是建筑企业无法回避的潜在风险。

因此，在大力发展国外工程总承包，进一步开拓国际市场的同时，我们必须充分认识在国外工程总承包险状况，在项目经理来看可能是很大的，但是对于企业经理来讲，由于拥有更高的地位和更多的资源，具有更大的风险承受能力，把该风险放到组合风险当中，那么风险可能就不是很大。

项目风险管理是贯穿于项目开发建设全过程各环节中的重要经营管理内容，主要包括：风险识别、风险分析、风险监控、以及风险防范等多方面的内容。系统有效的项目风险管理措施体系，可以有效降低项目经营风险和规避经营风险。