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建筑施工企业的资产（建筑施工企业的资产有哪些）

建筑施工企业没有固定资产说明没有自营吗

有。自营是指企业经营活动中所使用的资源全部由企业自身拥有并控制，不是依靠外部资源进行经营，建筑施工企业可以依靠临时租赁的设备和外部资源来完成项目，无需拥有固定资产。

是指公司由总承包能力承包的工程，但是对特殊的工艺没有资质，可以和有资质的单位联营，比如，总承包企业没有钢结构施工资质，可以和专业有资质的钢结构施工企业联营，订立联营协议，共同承担相对的责任。自营项目 是指企业自己建造固定资产的工程，包括新建和技术更新改造工程。

在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。会计处置不同 固定资产处置的处理 （1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

首先说自营工程，它是说企业自行组织工程物资采购、自行组织施工人员施工的建筑工程和安装工程。在进行会计核算的时候：所有购进的需要的材料等都按照实际成本通过“工程物资”这个账户核算；允许抵扣的增值税进项税额借记“应交税费---应交增值税（进项税额）”；按照价税合计贷记相关的账户。

建筑业资产负债率为什么那么高?

1、税费过重，增加了企业的负债。施工企业属于典型的微利企业，相对于其他各行业企业来说，税负显的过重。（二）从企业微观管理角度分析 具体如下：（1）工程项目结算迟缓导致资产负债率居高不下。行业会计处理的特点和工程项目结算迟缓的现实引发企业资产负债同时虚增，导致资产负债率提高。

2、在负债筹资时，企业应在资本成本与杠杆收益间权衡利弊，确保投资利润率大于债务利息率。长远看来，企业应结合自身实力合理进行负债经营，如在盈利能力、筹资能力、偿债能力不足时主动降低负债比率，采用国际公认的50%资产负债率警戒水平等。换言之，建筑企业应积极利用杠杆提高长期效益，而非博取短期利益。

3、公司经营战略激进。根据查询搜狐新闻网得知，资产负债率约束机制缺失，刺激了企业资产负债率的增长。国有建筑企业为了做大企业产值规模，获取更有竞争优势的行业业绩，提升高层管理者任期内的管理业绩等。往往超出自身资源的限制对外承揽工程项目，包括PPP项目。

4、房地产开发企业的资产负债率较高，表明其债务相对较多。相对于其拥有的资产而言，企业依赖较多的借款资金来支持其运营和项目开发。这可能意味着企业承担着较高的债务风险，因为高负债率可能会增加企业的偿债压力和利息支出。

5、房地产负债率高，这个是很正常的事情，目前万达之所以把负债率降到60%，因为最近几年万达抛售了大量的资产用于还债，其目的就是为了转型走轻资产发展道路，因为王健林不看好未来房地产市场的发展。我们先来看一下目前一些房地产企业的负债率情况。

建筑企业资质标准中企业净资产是什么意思

建筑企业净资产是指企业所有、并可以自由支配的资产，受企业的盈亏情况而增减。从内部结构看，净资产由实收资本、留存收益（包括盈余公积和未分配利润两部分）、资本公积三部分组成，分别对应着投资者投入企业的原始投资、生产经营期间所得利润、资产增值三项内容。

不同的资质等级对企业净资产有不同的要求。净资产是指企业自由分配的财产，简单来说就是个人名下的存款、股票、基金、房产、车子等。净资产是指所有者权益或权益资本。一个企业的净资产是指净数量的一个企业的资产总额减去负债。它由两部分组成。

净资产通常是企业的资产总额减去负债以后的净额，净资本是在期货公司净资产的基础上，按照变现能力对资产负债项目及其他项目进行风险调整后得出的综合性风险监管指标，代表期货公司可随时用于应对风险的资金数额，这二个是不同性质的概念。区别：净资本用于证券领域中，净资产属企业所有。

净资产是企业集团资产超过负债的部分，即全部资产减去全部负债后的净值。净资产代表企业集团所有者（企业主或股东）在企业中的财产价值。它包括股本、公积金（盈余公积金、资本公积金）、未分配利润等。由于企业集团的资产净值，属于股东所有，所以在会计上把它称为“股东权益”。

建筑企业的固定资产有哪些

施工企业的固定资产，包括企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

企业固定资产主要包括以下几个方面： 建筑物 这是企业固定资产的重要组成部分，包括公司所有的办公大楼、厂房、仓库等。这些建筑物是企业进行生产经营活动的基础，其价值和使用寿命较长，是企业资产的重要部分。 机器设备 这包括生产线、机器、机械器具等。

土地和建筑物：这是固定资产的主要组成部分。土地指的是企业所拥有的土地使用权，而建筑物则包括办公大楼、厂房、仓库等所有实体结构。它们长期为企业创造价值。详细解释如下：土地是企业在某个地理位置上获得的使用权，可以长期为企业带来收益，是企业稳定发展的基础。

固定资产明细科目有建筑物和房屋、机器设备、运输工具、电子设备、通信设备、办公设备、家具和陈设品。建筑物和房屋 建筑物和房屋是企业拥有的各类建筑结构和住宅，如厂房、办公楼、仓库和员工宿舍等。该科目用于记录和管理企业在生产、办公和居住方面所使用的固定资产。

土地和建筑物。这是固定资产中最常见的类型。土地指的是企业所拥有的地基，而建筑物则是在土地上建造的结构，如厂房、办公楼、仓库等。 机械设备。包括用于生产或加工的各种机器设备，如生产线、机床、印刷机等。这些设备是企业生产活动的重要工具。 运输工具。

固定资产类型有多种，主要包括以下几类： 土地及建筑物。这是最常见的固定资产类型之一。土地指的是企业所拥有的土地使用权，而建筑物则是在土地上建造的房屋或其他结构。这些资产由于长期使用和增值潜力，通常被视为重要的固定资产。 机械设备。

建筑业资产负债率为什么高?

1、房地产是个什么样的行业呢？资金密集型行业。盖一套房子需要好几年时间，从买土地，买钢筋水泥到支付建筑工人的工资，房地产企业需要不断往里砸钱。地产公司没这么多钱，怎么办呢？向银行借。所以地产公司资产负债率普遍都高。

2、资产负债率高，财务风险相对较高，可能带来现金流不足时，资金链断裂。资产负债率高，会导致进一步融资成本加剧。无论是银行还是投资者，都对资产负债率有一定的要求。但是，一定的资产负债率可以让企业在利率低于投资收益率的情况下，运用债务杠杆，提高企业股东收益。

3、因此主营业务收入中不包含增值税，属于不含税收入额。如营业税制下建筑业确认收入111亿元的工程项目，改增值税后应确认的营业收入为100亿元[111÷（1＋11%）].相应地，与成本有关的增值税进项税额也不再计入营业成本，如原材料、燃料和租赁费产生的增值税额等。引起资产负债率上升。

4、房地产负债率高，这个是很正常的事情，目前万达之所以把负债率降到60%，因为最近几年万达抛售了大量的资产用于还债，其目的就是为了转型走轻资产发展道路，因为王健林不看好未来房地产市场的发展。我们先来看一下目前一些房地产企业的负债率情况。

5、问题五：建筑业资产负债率为什么高 将固定资产抵押贷款循环投入，材料人工工程款分期付款，预售期房，借用别人的钱操作，资产负债率当然高了。

6、不得高于60%是谁定的？胡说！建筑行业的平均资产负债率已经超过了70%，一般不超过80%为宜，若低于65%，则说明企业的财务利用水平不高。

最新建筑业企业资质管理规定的净资产是注册资金吗

年起施行的《建筑业企业资质标准》进一步明确，建筑业企业资质申请条件中的资产指净资产，改变了此前《建筑业企业资质等级标准》对于注册资本金与净资产的双重规定。

企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上，这只是其中的一项要求，具体要求还有以下几种：企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事 建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

建筑业企业资质等级标准和承包范围规定了不同级别的承包企业对注册资本、净资产、工程业绩、管理人员资质、设备要求等方面的详细要求。特级矿业承包企业资质要求注册资本金超过3亿元，净资产6亿元以上，近3年平均工程结算收入超过15亿元。

根据建设部《建筑企业资质管理规定》的规定：建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。承接范围：获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。

三级资质标准 企业资产 净资产 800 万元以上。 企业主要人员 （1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

一级资质标准 企业资产 净资产1亿元以上。 企业主要人员 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。 说明：建市[2016]226号文取消了一级资质的“关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。