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建筑企业施工合同的类别的简单介绍

建筑施工总承包企业的承揽范围

综上所述，建筑施工总承包资质的承包范围非常广泛，涵盖了项目管理、工程设计、施工实施、质量控制等各个环节。承包商在获得该资质后，可以全面参与并负责整个建筑项目的实施。然而，要获得建筑施工总承包资质并非易事，承包商需要具备一定的资质条件和专业能力。

建筑高度在240米及以下的各类构筑物；（3）以及建筑总面积在20万平方米及以下的住宅小区或建筑集群等。

承包工程范围：特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程。

在工业建筑方面，这些企业可以承接高度在50米以下的厂房、仓库等工业设施的建设。同时，他们还可以参与一些公共设施的建设，如学校、医院、商店等。这些项目的单项合同额一般在3000万元以下，这也是他们可承接的范围。

施工总承包资质可承接工程范围具体如下：特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的构筑物；建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

建筑施工总承包三级资质涵盖了多种类型的工程承揽范围。根据规定，三级资质的施工企业可以承担的项目主要包括：建筑工程：单个建筑面积限制在8万平方米以下，单跨跨度不得超过27米。 工业与民用建筑：限于高度不超过50米的工程项目，包括工业设施和居民区的建筑。

施工企业特级、一级、二级、三级各自能够承揽业务的范围

1、高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 240 米以下的构筑物工程。二级资质可承担下列建筑工程的施工：（1）高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 120 米以下的构筑物工程；（3）建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

2、二级资质企业主要承揽高度不超过100米的工业、民用建筑，以及120米以下的构筑物，单体建筑的规模限制在2万平方米以下，单跨跨度不超过27米。这些企业的项目规模相对较小，但仍然具备一定的施工能力。

3、建筑工程施工 总承包企业为例，该类企业资质分为特级、一级、二级、三级。各资质的标准和承包范围有明确规定。其中一级单项建安合同额在1亿元以上的房屋建筑工程，单体建筑面积在3万平方米以上的房屋建筑面积。二级为3000万元以上，1万平；三级为500万，5000平。

4、《建筑施工企业资质等级标准》 各级建筑企业的营业范围： 一级企业可承包各种通用工业与民用建设项目的建筑施工。 二级企业可承包30层以下、30米跨度以下的房屋建筑，高度100米以下的构筑物的建筑施工。

5、发包人和总承包单位签订一份承包合同，俗称“交钥匙”“统包”或“一揽子”合同。综上所述，施工企业特级、一级、二级、三级各自能够承揽业务的范围。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建筑业资质1,2,3级和甲乙丙级是什么意思

二级（乙级）：部分土建、部分建楼、装饰（可以大包）。三级（丙级）：部分基础土建、民房、装饰（可以大包）。

丙级民用建筑：承担工程等级为三级的民用建筑设计项目。工业建筑：跨度不超过24米、吊车吨位不超过10吨的单层厂房和仓库、跨度不超过6米、楼盖无动荷载的3层及以下的多展厂房和仓库。

一级资质 一级资质是建筑业企业资质等级标准，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）、劳务分包企业资质不分类别与等级。也就是说，一级资质是针对于建筑公司的资质。

国家发改委建设工程设计施工总承包管理办法

1、国家发改委建设工程设计施工总承包管理办法内容有：（一）为促进公路工程设计与施工相融合，提高公路工程设计施工质量，推进现代工程管理，依据有关法律、行政法规，制定本办法。（二）公路新建、改建、扩建工程和独立桥梁、隧道（以下简称公路工程）的设计施工总承包，适用本办法。

2、办法分为四章，共28条内容，包含总则、工程总承包项目的发包和承包、工程总承包项目实施等内容。与此前的意见稿相比，正式文件主要包括以下变动。

3、年的最后一天，一则重磅消息为建筑行业送来了新年“大礼”：住建部、国家发改委联合发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（以下简称“工程总承包管理办法”），历经两年时间、两次征求意见，“靴子”终于落地。