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建筑施工企业对下计价（建筑施工企业应以什么为基数）

你好,工程结算的计价模式分为哪两种?

1、而实行工程量清单计价的工程，在单位工程的进一步划分方面发生了较大的变化，它淡化了分部工程与分项工程之间的界限，而是将分部工程与分项工程融为“分部分项工程”，使得每一个单位工程，均由若干个分部分项工程及措施项目和其他项目所组成。当单位工程竣工时进行的结算即为单位工程竣工结算。

2、工程量清单是发承包双方通过招标投标计价定价的重要基础，针对当前建设单位或业主工程资料不全、在招标中盲目压价和结算无依据的现象，推行工程量清单编制标底和投标报价具有重要的意义。工程量清单反映了工程实物消耗和有关费用。

3、现行的工程价款结算方式主要有以下几种：按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，交建设银行办理工程价款结算的方法。分段结算。分段结算是指以单项（或单位）工程为对象，按施正形象进度将其划分为不同施工阶段，按阶段进行工程价款结算。

4、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价。工程量清单要依据招标文件规定、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程的项目划分计量单位及其有关法定技术标准。

5、编制施工图预算的重要环节：确定分项工程和计算工程量，是编制施工图预算的重要环节。项目划分是否完整，工程量清单编制施工图预算的重要环节是否正确，将直接影响预算的编制速度和质量。在计算工程量之前，建议根据计价定额的规定要求和图纸的设计内容，将需要计算的工程分项工程一一列出，非常仔细。

哪些费用对下计价时由施工队伍承担

施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

下基坑的施工便道费用有两种情况：有合同约定按照合同约定执行。没有合同约定：如果建设单位没有做好开工前的准备工作，施工临时道路没有通至现场，而是由施工单位自己去铺设的施工便道，这部分费用应该由建设单位承担。

直接费，是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费；施工机械使用费。 （1）人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 （2）材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。

对建筑工程发包与承包计价的几个思考?

1、二）工程项目及其工程量：工程量清单中的项目应具有高度的概括性、条目要简明，同时又不能出现漏项和错项，应保证计价项目的正确性。具体划分时要注意将不同等级要求的工程区分开，将同一性质但不属于同一部位的工作区分开；将情况不同，可能要进行不同报价的项目分开。

2、工程量清单综合单价计价方式 工程量清单综合单价法其分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价综合计算完成分部分项所发生的直接费、间接费、利润、税金，这种做法是与国外做法比较接近的，采用工程量清单综合单价计价方式，可使建筑工程通过市场竞争定价。

3、加强政府宏观调控；三是有利于贯彻公正、公平、公开的原则，规范招投标活动；四是引导企业根据自身条件编制出自己的企业定额，提高其管理水平和竞争能力；五是对业主和承包商之间承担的工程风险进行合理划分，业主承担工程量变动的风险，承包商承担价格波动的风险，体现风险分担的原则。

4、建筑装饰行业发展很快装饰工程的工艺施工较为复杂，导致其施工造价管理难度相对较大，主要集中体现在以下几个方面：1建筑装饰图纸不规范。有的项目在开工前没有完整的施工图纸仅有示意图或效果图，甚至连工艺说明也没有，造成施工单位一边施工一边做施工图预算，这些对建筑装饰工程的造价工作的规范管理十分不利。

5、从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。

6、分包是施工单位（主要但不仅限于）将工程按照工程性质。部位分解成几个单项工程，再二次发包给另外的施工单位。注意的是，分包是需要有分包资质的单位才可以分包，同时工程也必须具备可以分包的性质，还必须经由建设单位的许可，才可以分包。

建筑工程计量与计价的含义是什么?

1、建筑工程计量：是指以工程图设计文件和工程量的计算规则为依据，具体包括了：建筑工程施工规范要求、标准图集、计价定额规等，以此来确定建筑工程量。建筑工程计价：是指根据工程图设计文件、建筑工程施工规范、清单计价规范等的规定，以及不同地区的行政法规要求，编制和确定建筑工程款。

2、工程计量是指测量、统计和记录工程项目的实际数量和质量的过程，通常包括工程测量、验收、结算等过程。工程计价是指确定工程项目的经济代价的过程，通常包括成本估算、投标报价、合同价格等过程。目的：工程计量的主要目的是监督和控制工程项目的数量和质量，确保工程项目按照规定标准和要求完成。

3、建筑工程计价，指根据工程图设计文件、建筑工程施工规范要求、清单计价规范要求及定额规定、各地行政法规及计价文件要求，编制和确定建筑工程价款。

工程量清单计价工程造价管理做法分析?

工程在设计的过程中，实行工程清单需将经济效益、施工技术等考虑进去，按照招标的机制落实工程清单任务，并满足造价管理的要求，统一工程量清单。此外，招标机制在设计时，应明确设计材料、设备等具体内容。而招标企业需明确工程量、投入资金情况，旨在将工程量清单计价控制在造价管理范围内。

采用工程量清单招标，工程量清单是公开的，有利于投标人在“公开、公平、公正和诚实信用”的原则下充分竞争；投标人的自主报价真实反映了企业的综合实力和管理水平，强化了优胜劣汰的竞争。

工程量清单是以单价优先，因此要控制工程造价，首先就要工程量计算准确，其次，要准确描述项目特征，只有描述详细，才能报价有依据。再次，要熟练掌握规范，图集和新的计算规则，取费标准。

实行工程量清单计价是工程造价管理的一次重大变革，有必要对工程量清单计价的基本知识进行了解。

工程量清单计价将实体消耗费用和措施费用分离，能充分反映施工企业在投标中的技术水平和管理水平，改变了现在定额中有关约束企业自主报价的限制。推行工程量清单计价，符合市场经济运行规律和市场竞争的规则，可以提高业主的资金使用效益，促进施工企业加快技术进步、改善经营管理。